南方花园700户主拿不到两证

  ^{两幢房子的户主在等办证}

  ^{“等了快两年的房子，今年终于拿到手了，我已经着手装修我的房子了。谁知道去房产局和国土局办理房产证和土地证的时候，才发现我们根本办不了这些证件。原因是我们的开发商--经纬房地产有限公司没有交竣工备案表。”刘先生着急地说，“我已经找过开发商好多次，他们一直对我不理不睬。几乎花去所有的积蓄，就为了这个房子，钱老早就交了，却成不了自己的房子。”}

  ^{根据刘先生的介绍，他所买的房子是南方花园枫彩园小高层的20幢，与20幢一起开盘的还有23幢，这两幢期房都是2006年11月11日开盘的，按合同规定开发商要在今年4月30日之前交房。}

  ^{“要知道，我们的业主当中绝大部分都是年轻人，都是等着买这个房子结婚的，别以后小孩生出来了，突然说这个房子不是我们的，要我们搬出去，到时候我们一家老小往哪里去啊？！”为了找开发商特意请假没有出差的夏先生激动地说，“我们住在里面不安心啊，拿不到这两证和住在租来的房子里有什么差别，保不住哪天我们的房子就没有了。”}

  ^{开发商：也在等竣工备案表}

  ^{上个周五上午，南方花园枫彩园20幢和23幢的部分业主，在该小区的会所三楼找到了经纬房地产有限公司，但是主要的负责人并没有在，一位办公室的工作人员接待了这些业主，该工作人员称：“至今还没有收到江宁房产局发给我们的有关竣工备案表的文件，我们也不知道问题出在哪里了。竣工备案表正在办理的过程当中，但是至于什么时候能办下来，我们也不知道，只要办下来了，我们一定会通知所有的业主，我们自己也在等。”}

  ^{现在解决的办法是，户主可以先把钥匙退回来，等竣工备案表办下来了，再来拿房，这期间该赔的违约金会赔给户主的，也可以选择原价退房。}

  ^{刘先生说，开发商的这番话真的让他们哭笑不得。“要大家退房，还是按照原来的4000多退，拿着这些钱现在到哪里能买到房子啊。我们这些人买房子就是想住的，退了我们去哪里？”}

  ^{房产局：我们还没验收通过}

  ^{根据开发商的回答，记者致电江宁房产局产权科，该科的一位工作人员说：“只要房子的质量验收通过了，有质量验收表，我们就一定会发竣工备用表的。你们去找开发商，这些质量验收表、竣工备案表什么的，交房的时候，开发商是要拿给户主看，证明你这个房子是合格的，才能让户主搬进去。没有竣工备案表，至少证明这房子质量，我们还没验收通过呢。”}

  ^{知道入住时，开发商必须要给户主看竣工备案表后，刘先生说：“当时我们就只接到了入住通知，要求我们去拿钥匙，开发商根本没给我们看什么竣工备用表。”}

  ^{旁边的郑先生接过话来，“开发商就是利用我们不懂这一点，直接把没有完全能入住的房子交给了我们。要是按照合同，不按期交房属于违约需要赔偿，虽说一户一天只要赔偿20元左右，但是两幢楼大概有六、七百住户，一个月下来，他们至少也得赔上40多万，更何况到现在还没有办下来，还不知道赔到什么时候。所以我怀疑一开始开发商就是准备骗我们，我现在最担心的不是两证，担心的是房屋本身有安全隐患，是不合格的。”}

  ^{实习记者 华晓丽 本报记者 卞飞}