上周成交1453套楼市已回暖

  楼市已回暖

  上周的南京楼市起伏不定。来自网上房地产的数据显示，上周（6月2日—6月8日）南京楼市稍有起色，全市住宅共认购1450套，成交1453套，日均认购207套。与上上周（5月26日—6月1日）相比，日均认购量只多2套，但上周的成交量有所上升，比上上周多卖房385套（上上周成交量为1068套）。

  江宁放量激活楼市

  从上周（6月2日—6月8日）楼市每日认购量可以看出，6月5日的突然放量成就了当天楼市的较高认购量——412套，这样的认购量也是今年以来的最高点。

  而6月5日住宅认购的放量源自江宁板块的贡献。当天，江宁楼盘百家湖西花园凭借180套的销售量不仅夺得当天楼盘销售冠军，也是上周楼盘销售冠军。据了解，该楼盘的热销源自江宁某单位对该项目实行了团购。

  凭借5日的销售成绩，江宁板块当仁不让地成为上周板块销售冠军，认购598套，成交519套，与上上周460套的认购量相比，增加三成。除了百家湖西花园，5月中旬开盘的几家楼盘也为江宁板块的销售“增色”不少。5月中旬开盘推出一栋房源的东渡国际青年城以128套的销量荣登楼盘销售亚军；同样是中旬开盘的亚都天元居也不逊色，上周销量达100套，排名第四；而紧邻地铁南延线、近期一直较为热销的21世纪国际公寓（现代城）销量79套，也进入上周南京热销楼盘排行榜前十名。

  大桥失火，虽然过江受到一定程度的影响，但上周的江北板块仍是销售亚军，认购349套，成交422套。天润城、威尼斯水城、明发滨江新城二期江北3大楼盘跻身热销楼盘排行榜前十名。

  值得一提的是，上周热销楼盘排行榜上有两席来自城中。公园里5号和金鼎湾花园分别以89套和79套的销量排名热销楼盘第6名和第8名。其中，公园里5号以其优越的地理位置、相对便宜的价格赢得了很多购房者的青睐。

  刚性需求依旧在

  回暖迹象初显

  城中楼盘公园里5号开盘当天，销售负责人透露，在楼市较为低迷的情况下，开盘的当天就卖出近70套的房源，超出了他们的预期，“这说明很多具有刚性需求的购房者经历了一段时间的观望后，纷纷出手。”

  有专家分析，判断楼市是否旺盛，成交量是一个很重要的依据。上周（6月2日—6月8日）南京楼市成交量1453套，与之前一周多385套。这样的数据显现楼市略有回暖。

  6月5日楼市的大增量也给了众多开发商信心。河西一家开发商表示，江宁板块的放量即是楼市转暖的信号。而6月7日发生在城南板块，尚未开盘就迎来排队买房现象也证明了这一点。

  不过也有专家认为，上周的短暂放量或许只是“昙花一现”，在楼市淡季即将到来之际，南京楼市能否转暖仍需时日，具有刚性需求的购房者会不会持续观望还有待观察。

  注：所有数据截至6月8日22:00 黄 杰