无条件退房或补偿难获法律支持

　目前，随着楼市降价日趋明显，作为降价后遗症的退房现象也越来越多，纠纷也在所难免。退房能否得到补偿？专家为您解读。

补偿要求实现难
记者从某项目开发商处了解到，业主可按合同退房，或走法律途径，目前还没有补偿计划。
其实，按合同退房和走法律途径都不是业主所要的结果。某地产公司副总肖峰介绍说，如果不是开发商原因造成的退房，业主就要承担违约责任，一般要赔偿2%到3%的违约金，同时如果开发商提出相关损失，按合同是要由业主承担的。

    律师杨兆全认为：“走法律渠道，肯定要按合同办事儿，降价不是合理的退房理由，业主无条件退房或补偿的要求肯定得不到支持。”
    对于有业主提出“我买的是期房，房子还没到我手里，我当然有理由无条件退或要求补偿”的说法，杨兆全律师解释说：“这正是房子不同于其他商品的地方，只要签了合同，就完成了房子权利、义务的转移，所以虽然没入住，业主也要对房子的升值、贬值负责。”杨兆全律师同时强调，正是因为有法律做依据，所以部分开发商的态度才比较强硬。
    据业内人士透露：入住之日，如果业主能找出“茬儿”，开发商不但要原价退房，还要赔偿损失。一些开发商拿出钱给业主补偿，就是出于“息事宁人”的考虑。
                                                     记者周军整理